2005〜2015年築, 専有面積41.72㎡〜61.72㎡の平均販売価格
兵庫県
68.0万円/㎡
前年比+28.5%
宝塚市
74.2万円/㎡
前年比+52.0%
グラン・ブルー宝塚II
兵庫県宝塚市川面五丁目
/ 宝塚駅 徒歩5分
2010年築 / 5階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
2,863万円
55.3万円/㎡
1,158
2,294
3,431
4,567
AI査定結果
推定相場価格
2,863万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,294万円〜3,431万円
44.4万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月11日
グラン・ブルー宝塚II
2,850万円（55.1万円/㎡）/ 5階 / 51.72㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は54.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,850万円 | 55.1万円 | 5階 | 51.72㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/03/11 | 3,480万円 | 53.3万円 | 1階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,380万円 | 52.2万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 2,850万円 | 55.1万円 | 4階 | 51.72㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/09/22 | 3,980万円 | 60.9万円 | 1階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 4,450万円 | 53.1万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 3,080万円 | 50.3万円 | 4階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/29 | 3,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 73.35㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/06/27 | 3,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 73.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 2,850万円 | 55.1万円 | 51.72㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 北東 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/06 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 2,480万円 | 44.9万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | - | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/12 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 2,980万円 | 55.5万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/04 | エグゼ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅1分 | 3,980万円 | 63.0万円 | 63.19㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/19 | グローバル宝塚小林 宝塚市小林五丁目 | 小林駅6分 | 1,880万円 | 43.0万円 | 43.77㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で28.5%上昇、宝塚市では52%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は宝塚市の平均と比較して25.7%割安です。
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